5 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 394 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022866150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
67020022866150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 327 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 551 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 237 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 64 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 305 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 281 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge +39 072 $ | 672 993 $ Poids 83 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 199 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 653 244 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 248 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge +27 738 $ | 788 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 702 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 683 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 599 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 590 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 594 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 625 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 448 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 636 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 609 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 386 236 $ Poids 71 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 467 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 607 420 $ Poids 71 % |