53 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 126,8 m² · constr. 1987 · terrain 435,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
67020022871789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 202 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 163 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 106 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 586 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 202 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 568 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 168 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 576 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 835 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 818 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 552 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 521 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 510 392 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 852 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 738 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 174 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 555 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 798 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 806 931 $ Poids 57 % |