36 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 315 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
67020022875601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 201 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 508 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 526 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 548 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 536 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 359 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 617 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 583 474 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 319 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 59 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 199 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 372 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 626 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 669 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 631 686 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 293 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 617 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 599 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 455 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 581 765 $ Poids 62 % |