85 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 5 203 $/m² · 115 m² · constr. 1945 · terrain 1 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 410 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022877842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
67020022877842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 460 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 191 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 629 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 674 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 691 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 514 421 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 590 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 810 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 790 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 666 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 406 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 637 199 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 456 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 788 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 760 417 $ Poids 60 % |