37 Avenue JOUBERT app. 104 app. 104 · Candiac
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 172,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881849500000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
67020022881849500000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 303 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 585 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 311 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 579 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 623 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 570 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 372 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 500 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 689 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 474 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 628 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 159 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 766 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 682 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −50 114 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 927 $ Poids 53 % |