35 Avenue JOUBERT app. 104 app. 104 · Candiac
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 85 m² · constr. 1993 · terrain 173 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022881986800000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
67020022881986800000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 299 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 590 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 306 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 590 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 628 412 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 498 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 694 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 578 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 362 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 491 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 633 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 513 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 652 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 849 451 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 664 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 595 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 718 652 $ Poids 52 % |