86 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 123,5 m² · constr. 1993 · terrain 278,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022882130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
67020022882130600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 127 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 794 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 225 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 589 158 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 147 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 871 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 192 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 171 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 584 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 534 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 519 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 503 814 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 848 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 158 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 877 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, avenue Joubert, Candiac 2025-07-23 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 268 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 418 $ Poids 61 % |