41 Avenue JOUBERT app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 80,6 m² · constr. 1993 · terrain 163,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022882554900000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
67020022882554900000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 320 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 576 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 329 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 614 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 557 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 445 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 619 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 510 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 679 313 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 526 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 609 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 703 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 644 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 268 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 743 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 832 089 $ Poids 40 % |