41 Avenue JOUBERT app. 108 app. 108 · Candiac
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022882554900000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
67020022882554900000108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 12 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 320 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 589 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 329 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 627 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 557 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 510 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 693 775 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 531 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 445 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 632 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 215 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 611 211 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 516 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +54 810 $ | 646 406 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, avenue Gounod, Candiac 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 769 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 743 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −45 774 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 848 268 $ Poids 55 % |