94 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022883069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
67020022883069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 30 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 86 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 540 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 424 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 579 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 434 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 580 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 614 428 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 582 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 618 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 630 051 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 134 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +45 584 $ | 661 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 588 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 671 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 389 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 665 677 $ Poids 65 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 431 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 613 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 292 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 555 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 015 $ Poids 53 % |