75-77 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
658 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 92 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 329,7 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
2993
Usage
Industrie de produits en papier hygiénique jetable
Valeur au rôle 2026 — composition
19 518 000 $
Rôle antérieur 16 753 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022896194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 218 000 $
Valeur bâtiment
15 300 000 $
Rôle antérieur
16 753 900 $
ID provincial
67020022896194800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 324 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 366 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 354 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 816 $ | 623 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 377 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 456 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 667 $ | 612 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 486 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 59 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 504 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 739 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, boulevard Montcalm Nord, Candiac 2026-08-20 · 561 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 121 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 542 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 625 422 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 476 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 59 % |