150 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 118,8 m² · constr. 1943 · terrain 547,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 379 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
67020022900478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
5 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Avenue Mermoz, Candiac 2026-08-10 · 277 m · Vendu 610 000 $ (5 263 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, avenue Mermoz, Candiac 2026-07-08 · 377 m · Vendu 540 000 $ (4 635 $/m²) 116,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 330 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Soucy, Delson 2026-06-15 · 453 m · Vendu 649 900 $ (5 275 $/m²) 123,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 581 500 $ Poids 88 % |
| 4 | 136, Place Mercure, Candiac 2026-04-22 · 201 m · Vendu 675 000 $ (6 103 $/m²) 110,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 745 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 677 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 253 $/m²) 108,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 844 m · Vendu 565 000 $ (4 952 $/m²) 114,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 261 $ Poids 69 % |
| 8 | 183, avenue Mermoz, Candiac 2025-11-28 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 837 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 633 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, avenue Mermoz, Candiac 2025-08-14 · 338 m · Vendu 551 000 $ (5 183 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 573 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 121, place Mercure, Candiac 2026-07-07 · 343 m · Vendu 715 000 $ (7 274 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 555 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 055 $ Poids 58 % |