146 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 804 700 $
Unifamiliale · 8 457 $/m² · 213,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 480,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 600 $
Rôle antérieur 1 645 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022900737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 735 800 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
1 645 000 $
ID provincial
67020022900737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 757 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +54 550 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 829 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 752 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 917 076 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 902 m · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 815 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 983 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 817 575 $ Poids 39 % |
| 6 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 926 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +71 044 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 820 504 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −61 182 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 135 $ Poids 27 % |
| 8 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 989 680 $ Poids 21 % |
| 9 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 061 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 715 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 911 538 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +72 697 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 799 217 $ Poids 16 % |