144 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 262 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 265 m² · constr. 1986 · terrain 1 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 700 $
Rôle antérieur 994 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022910016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 048 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
994 500 $
ID provincial
67020022910016500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 878 315 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 827 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 771 856 $ Poids 36 % |
| 3 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 820 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 187 578 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 861 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 959 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 043 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +81 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 919 879 $ Poids 13 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 017 476 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 132 536 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +78 197 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 267 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, avenue des Flandres, Candiac 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (4 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +84 379 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 142 996 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 156 813 $ Poids 2 % |