134 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 882 200 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 310,9 m² · constr. 2018 · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 056 900 $
Rôle antérieur 1 168 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022920003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 000 $
Valeur bâtiment
1 065 900 $
Rôle antérieur
1 168 000 $
ID provincial
67020022920003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 784 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 222 272 $ Poids 23 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +107 327 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 090 943 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 927 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 220 585 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 240 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 055 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 18, Avenue Frontenac, Candiac 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 202 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +63 244 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 405 584 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rue de Fougères, Candiac 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 314 $/m²) 266,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +95 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 457 081 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +110 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 334 651 $ Poids 1 % |