128 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 754 500 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 260 m² · constr. 2024 · terrain 1 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 500 $
Rôle antérieur 1 249 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022920700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 600 $
Valeur bâtiment
773 900 $
Rôle antérieur
1 249 900 $
ID provincial
67020022920700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 902 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 720 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 028 773 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 853 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 759 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 207 078 $ Poids 29 % |
| 5 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 903 m · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 138 581 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 891 646 $ Poids 12 % |
| 7 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +72 727 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 135 863 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 499 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge +98 345 $ | 1 333 944 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge +101 830 $ | 1 476 259 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 469 392 $ Poids 7 % |