6-10 Rue LAURENCE · Candiac
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 283,3 m² · constr. 1955 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022990761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
67020022990761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 139 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +57 818 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 900 654 $ Poids 27 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 711 333 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 780 125 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 181 736 $ Poids 22 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 072 931 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −62 497 $ | 1 048 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 832 939 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +79 026 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 400 996 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −127 876 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 677 602 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −144 287 $ | 1 616 919 $ Poids 13 % |
| 11 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 000 863 $ Poids 11 % |
| 12 | 34, rue Maisonneuve, Candiac 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 222 $/m²) 266,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 004 119 $ Poids 11 % |