54 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
1 188 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 287 m² · constr. 1940 · terrain 2 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 100 $
Rôle antérieur 904 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022990923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
904 400 $
ID provincial
67020022990923100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 120 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +63 569 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 906 405 $ Poids 26 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 1 626 425 $ Poids 25 % |
| 3 | 97, rue du Fleuve, Delson 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (2 632 $/m²) 271,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 837 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 759 794 $ Poids 24 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 744 361 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −16 148 $ | 182 841 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 074 075 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +67 423 $ · Ajust. âge −96 150 $ | 1 021 868 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 426 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +88 221 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 316 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie −117 172 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 688 307 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −169 750 $ | 1 602 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −54 525 $ · Ajust. âge −139 700 $ | 1 318 134 $ Poids 11 % |