28 Rue SICILE app. 3 app. 3 · Candiac
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 106,1 m² · constr. 2010 · terrain 216,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 324 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032458917000002803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67020032458917000002803
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 538 964 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 181 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −36 575 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 543 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 99 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 517 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 719 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 907 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 213 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 564 441 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 221 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 595 913 $ Poids 42 % |
| 7 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 104 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 634 674 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 550 702 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 173 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −36 092 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 642 486 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 111 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 117 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue de Santorin, Candiac 2024-07-15 · 178 m · Vendu 475 000 $ (3 900 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 312 $ Poids 21 % |
| 12 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 968 $ Poids 19 % |