Boulevard SARDAIGNE · Candiac
Valeur estimée
533 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 18 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 580,6 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
2 629 200 $
Rôle antérieur 2 661 100 $ -1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032466001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 545 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
2 661 100 $
ID provincial
67020032466001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
484 801 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-08-26 · 214 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-08-13 · 214 m · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 445, rue des Marronniers, Candiac 2026-07-23 · 214 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-07-13 · 214 m · Vendu 303 021 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 1-32, rue de Sicile, Candiac 2026-07-29 · 245 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, rue Des Tilleuls, Candiac 2026-06-17 · 214 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-04 · 214 m · Vendu 494 587 $ Ajust. marché +6 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-05-29 · 214 m · Vendu 361 451 $ Ajust. marché +4 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 305 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 681 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue de Sicile, Candiac 2026-06-02 · 260 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, avenue Des Chênes, Candiac 2026-07-23 · 332 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-05-01 · 214 m · Vendu 406 076 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 196 $ Poids 66 % |