42 Rue SANTORIN · Candiac
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 119,6 m² · constr. 2009 · terrain 208,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032479242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
67020032479242500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Santorin, Candiac 2026-07-29 · 46 m · Vendu 570 000 $ (4 680 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 567 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue de Santorin, Candiac 2026-06-16 · 46 m · Vendu 567 500 $ (4 659 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 572 368 $ Poids 98 % |
| 3 | 97, rue de Syracuse, Candiac 2026-06-01 · 49 m · Vendu 545 000 $ (4 395 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 544 928 $ Poids 96 % |
| 4 | 29, Rue de Santorin, Candiac 2025-06-30 · 73 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 592 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue de Santorin, Candiac 2025-06-17 · 91 m · Vendu 584 000 $ (4 710 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 224 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 624 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue de Ségovie, Candiac 2025-06-20 · 593 m · Vendu 858 000 $ (7 435 $/m²) 115,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 953 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue de Syracuse, Candiac 2025-05-20 · 245 m · Vendu 814 000 $ (6 214 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 741 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 855 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue de Syracuse, Candiac 2024-11-12 · 40 m · Vendu 554 000 $ (4 548 $/m²) 121,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 662 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, rue de Santorin, Candiac 2024-09-23 · 46 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 574 903 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue de Santorin, Candiac 2024-09-09 · 88 m · Vendu 560 000 $ (4 598 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 670 720 $ Poids 36 % |
| 11 | 89, rue De Syracuse, Candiac 2024-07-23 · 34 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 550 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue de la Seine, Candiac 2024-10-28 · 597 m · Vendu 886 000 $ (6 774 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +178 747 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 1 035 674 $ Poids 30 % |