65 Rue TILLEULS app. 410 app. 410 · Candiac
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 94,6 m² · constr. 2024 · terrain 37 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 8 900 $ +4561.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032485142400040029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
8 900 $
ID provincial
67020032485142400040029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 351 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 777 731 $ Poids 26 % |
| 2 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 655 148 $ Poids 24 % |
| 3 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 672 673 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, avenue des Flandres, Candiac 2026-10-09 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (6 090 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 660 696 $ Poids 10 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 622 597 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue Flaubert, Candiac 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 402 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 627 023 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, rue Flaubert, Candiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 641 $/m²) 104,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 771 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue de Forges, Candiac 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 446 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 689 501 $ Poids 3 % |
| 9 | 10, rue des Forges, Candiac 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 639 000 $ (5 705 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 694 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 67, rue Flaubert, Candiac 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 79, rue Flaubert, Candiac 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 791 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 626 752 $ Poids 1 % |