2 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
2 277 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 451,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 920 600 $
Rôle antérieur 1 434 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032488416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 500 $
Valeur bâtiment
1 237 100 $
Rôle antérieur
1 434 100 $
ID provincial
67020032488416700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 222 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 1 892 936 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 0 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 244 261 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 38 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −39 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 143 152 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 302 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +305 909 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 2 011 741 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 310 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +296 426 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 964 741 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 382 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 1 812 490 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 401 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +348 006 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 2 289 508 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +128 481 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 715 209 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 430 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +347 884 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 2 173 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +166 004 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 2 014 217 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +318 443 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 792 849 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +299 000 $ · Ajust. âge +65 780 $ | 1 720 977 $ Poids 2 % |