46 Rue TILLEULS · Candiac
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 213,8 m² · constr. 2023 · terrain 189,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 620 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
67020032495019400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
499 351 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 28 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 0 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 244 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 908 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 23 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 623 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 014 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 270 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 892 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 351 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 926 280 $ Poids 80 % |
| 8 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 50 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 694 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 194 565 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 688 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 198 267 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 185 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 888 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 591 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 176 289 $ Poids 64 % |