70 Rue TILLEULS · Candiac
Valeur estimée
931 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 212,9 m² · constr. 2023 · terrain 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 681 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032495019400020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
67020032495019400020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
484 801 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 22 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 36 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 011 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 211 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 906 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 593 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 012 788 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 22 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 784 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 235 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 890 062 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 924 273 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 663 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 192 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 40 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 437 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 195 873 $ Poids 79 % |
| 11 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 150 m · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 886 750 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 556 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +73 180 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 173 841 $ Poids 66 % |