10 Rue SEVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 588 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 342,2 m² · constr. 2012 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 500 $
Rôle antérieur 1 066 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032499715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
853 000 $
Rôle antérieur
1 066 100 $
ID provincial
67020032499715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
496 969 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 153 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 744 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 74 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 654 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 167 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 715 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 389 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +119 957 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 602 921 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 922 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 262 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +62 041 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 2 011 844 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, Rue de Séville, Candiac 2024-05-09 · 281 m · Vendu 1 520 000 $ (4 903 $/m²) 310 m² · constr. 2008 Ajust. marché +282 356 $ · Ajust. superficie +78 942 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 911 698 $ Poids 21 % |
| 8 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +91 386 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 084 252 $ Poids 3 % |