34 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 727 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 391,9 m² · constr. 2009 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 500 $
Rôle antérieur 1 224 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032561559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
1 240 300 $
Rôle antérieur
1 224 800 $
ID provincial
67020032561559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 378 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 741 823 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 396 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +155 091 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 844 323 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 375 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +156 161 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 809 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 303 381 $ Poids 31 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +91 728 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 623 361 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 384 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −123 977 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 2 101 610 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 393 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +191 599 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 2 116 501 $ Poids 16 % |
| 8 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 832 826 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 879 124 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +136 778 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 1 756 916 $ Poids 4 % |