25 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 248 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 258,1 m² · constr. 2010 · terrain 589,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 000 $
Rôle antérieur 807 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032571509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
67020032571509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 89 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sauverny, Candiac 2026-10-08 · 0 m · Vendu 1 225 000 $ (4 746 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 204 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, rue de Sauverny, Candiac 2026-10-01 · 95 m · Vendu 1 230 000 $ (5 371 $/m²) 229 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 314 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 86 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 336 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 29 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 573 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 051 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 127 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue des Marronniers, Candiac 2026-09-30 · 476 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 199 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 944 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 175 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 50 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +123 875 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 238 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 635 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 869 354 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue de Sauverny, Candiac 2025-06-25 · 78 m · Vendu 1 345 000 $ (4 632 $/m²) 290,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie −74 799 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 394 715 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 644 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +86 507 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 931 001 $ Poids 47 % |