18 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 141 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 238,5 m² · constr. 2009 · terrain 683 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 300 $
Rôle antérieur 817 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032572597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
67020032572597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 110 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 003 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 35 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 182 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 68 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +89 370 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 187 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 154 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 712 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 827 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue de Sofia, Candiac 2025-06-13 · 45 m · Vendu 1 209 250 $ (4 810 $/m²) 251,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 855 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −6 046 $ | 1 272 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 431 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 759 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 431 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 451 654 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 723 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 888 552 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, rue de Sauverny, Candiac 2025-10-22 · 163 m · Vendu 313 000 $ (1 158 $/m²) 270,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 77 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 677 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 919 710 $ Poids 58 % |