27 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 185,5 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 576 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032573751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
67020032573751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 208 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 1 018 341 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 233 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 810 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 324 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 872 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 429 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 549 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 794 363 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 579 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 763 475 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 77 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 035 794 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 531 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 881 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 78 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −64 270 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 034 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 305 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 151 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 876 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 902 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 921 465 $ Poids 66 % |