28 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 171,6 m² · constr. 2007 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 575 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032573836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
67020032573836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 207 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 779 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 240 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 980 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 325 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 842 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 571 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 846 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 672 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 501 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 825 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 713 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 284 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 857 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 886 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 310 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −49 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 969 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 807 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 690 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 815 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 380 $ Poids 69 % |