100 Rue STRASBOURG · Candiac
Valeur estimée
572 800 $
Autre · 62 $/m² · 9 297,3 m² · constr. 2008 · terrain 47 157,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 157,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
17 518 600 $
Rôle antérieur 13 028 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032578446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 199 600 $
Valeur bâtiment
7 319 000 $
Rôle antérieur
13 028 200 $
ID provincial
67020032578446300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Chantilly, Candiac 2026-06-30 · 538 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-20 · 448 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, Rue De Chantilly, Candiac 2026-05-29 · 539 m · Vendu 1 745 000 $ Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue de Chantilly, Candiac 2026-03-16 · 448 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue de Sofia, Candiac 2026-06-30 · 595 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue de Chantilly, Candiac 2026-04-01 · 601 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue de Chantilly, Candiac 2026-05-13 · 666 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue de Sofia, Candiac 2026-05-15 · 809 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue de Chantilly, Candiac 2025-11-20 · 586 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue de Sicile, Candiac 2026-05-20 · 841 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 671 $ Poids 50 % |
| 11 | 300, rue Sarcelle, Candiac 2025-07-18 · 275 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue de Sofia, Candiac 2025-12-01 · 710 m · Vendu 572 000 $ Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 759 $ Poids 48 % |