17 Rue SAVOIE · Candiac
Valeur estimée
1 859 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 393,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 900 $
Rôle antérieur 1 257 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032580402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 200 $
Valeur bâtiment
1 087 700 $
Rôle antérieur
1 257 100 $
ID provincial
67020032580402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 857 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
501 176 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 152 m · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +83 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 753 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 208 m · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +159 615 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 857 147 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 202 m · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +160 369 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 821 084 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue de Savoie, Candiac 2024-10-07 · 161 m · Vendu 1 867 500 $ (4 133 $/m²) 451,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +376 761 $ · Ajust. superficie −120 257 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 2 114 666 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue de Savoie, Candiac 2024-10-16 · 124 m · Vendu 1 816 000 $ (3 845 $/m²) 472,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +366 371 $ · Ajust. superficie −151 109 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 2 022 182 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 276 m · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +196 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 493 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 890 133 $ Poids 6 % |