59 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 197,2 m² · constr. 2009 · terrain 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 666 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032581115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
67020032581115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 99 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 077 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 104 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 1 060 290 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 402 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 829 058 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 422 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −50 280 $ | 797 282 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 113 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 075 245 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 78 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 912 022 $ Poids 88 % |
| 7 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 344 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 045 935 $ Poids 87 % |
| 8 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 310 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 906 859 $ Poids 83 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 318 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 844 670 $ Poids 83 % |
| 10 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 450 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 819 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 580 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 747 234 $ Poids 76 % |
| 12 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 435 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 692 524 $ Poids 75 % |