37 Rue SYRACUSE · Candiac
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 194,2 m² · constr. 2008 · terrain 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 663 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032581861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
67020032581861000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 61 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 317 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 818 067 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 344 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 786 573 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 160 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 064 384 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 033 747 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 177 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 197 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 021 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 330 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 966 $ Poids 86 % |
| 9 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 163 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 682 $ Poids 83 % |
| 10 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 373 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 809 118 $ Poids 80 % |
| 11 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 297 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 908 228 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 523 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 737 296 $ Poids 75 % |