2 Rue SAUVERNY · Candiac
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 224,9 m² · constr. 2008 · terrain 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 720 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032582600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
720 500 $
ID provincial
67020032582600600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 129 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 123 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 63 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 146 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 622 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 796 778 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 733 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 367 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −16 061 $ | 436 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 636 m · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 857 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 472 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 869 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 156 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 1 248 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 613 m · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 897 419 $ Poids 69 % |
| 11 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 593 m · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 888 596 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 409 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +71 592 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 886 537 $ Poids 66 % |