14 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 213,8 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 600 $
Rôle antérieur 626 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032583740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
67020032583740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue de Sauverny, Candiac 2026-08-19 · 195 m · Vendu 945 000 $ (4 410 $/m²) 214,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 934 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue du Sauverny, Candiac 2026-05-27 · 145 m · Vendu 1 090 000 $ (5 183 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 101 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de Sauverny, Candiac 2026-05-26 · 76 m · Vendu 1 090 000 $ (5 320 $/m²) 204,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 105 617 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 310 m · Vendu 675 000 $ (3 233 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 231 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue de Ségovie, Candiac 2025-12-18 · 310 m · Vendu 401 520 $ (1 923 $/m²) 208,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −20 076 $ | 421 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 722 m · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 767 022 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 562 m · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 839 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 223 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 072 838 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 489 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 853 180 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 531 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 820 788 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue de Sauverny, Candiac 2025-09-04 · 190 m · Vendu 1 109 500 $ (5 301 $/m²) 209,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 809 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −16 642 $ | 1 207 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 150 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 1 090 269 $ Poids 74 % |