6 Rue SOFIA · Candiac
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 176,1 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 537 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032592126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
67020032592126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 789 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Syracuse, Candiac 2026-05-28 · 97 m · Vendu 1 012 000 $ (5 441 $/m²) 186 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 761 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 992 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue de la Seine, Candiac 2026-03-25 · 186 m · Vendu 810 000 $ (4 421 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 436 m · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −56 680 $ | 858 278 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue de Ségovie, Candiac 2026-03-03 · 204 m · Vendu 950 000 $ (4 958 $/m²) 191,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 125 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 773 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 475 m · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 293 $ · Ajust. âge −58 660 $ | 743 047 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 534 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 748 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue de la Seine, Candiac 2025-09-16 · 220 m · Vendu 624 000 $ (3 486 $/m²) 179 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 374 m · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 836 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 491 m · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 723 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 696 m · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 700 507 $ Poids 71 % |