154 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 226,2 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 632 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032606021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
67020032606021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 195 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 286 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 135 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +52 152 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 100 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 228 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 083 239 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 294 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 172 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 355 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 1 300 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 178 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 202 095 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 954 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 043 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 410 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 473 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 53 m · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 390 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 944 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 024 144 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 226 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 348 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 553 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 177 433 $ Poids 58 % |