144 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 198,7 m² · constr. 2009 · terrain 516,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 635 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032606853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
67020032606853100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 219 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 031 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 288 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 1 100 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 156 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 1 017 346 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 329 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 956 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 138 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 1 131 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 256 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 267 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 341 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 445 642 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 236 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 734 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 963 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 979 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 154 865 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 389 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 614 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 114 284 $ Poids 58 % |