26 Rue FLORENCE · Candiac
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 217,8 m² · constr. 2008 · terrain 669,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 754 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 700 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
754 100 $
ID provincial
67020032607395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 245 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 137 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 157 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 488 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 47 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 257 823 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 44 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 254 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 259 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 336 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 998 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 251 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +84 425 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 165 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 207 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 1 272 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 289 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 149 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +67 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 365 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 963 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 368 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 528 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 158 144 $ Poids 63 % |