31 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 606 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
67020032607802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 172 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 230 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 145 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 865 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 383 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 700 458 $ Poids 90 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 490 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 741 547 $ Poids 88 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 488 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 717 342 $ Poids 87 % |
| 7 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 518 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 160 873 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 189 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 896 032 $ Poids 82 % |
| 9 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 353 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 677 $ Poids 81 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 528 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 877 739 $ Poids 80 % |
| 11 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 357 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 609 809 $ Poids 79 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 699 $ Poids 79 % |