29 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 186,5 m² · constr. 2008 · terrain 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 628 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032607803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
67020032607803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 243 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 922 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 237 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 1 077 240 $ Poids 96 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 188 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −40 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 263 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −47 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 99 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 191 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 36 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 32 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 689 $ Poids 76 % |
| 9 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 233 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 994 568 $ Poids 75 % |
| 10 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 803 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 928 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 996 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 121 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 769 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 151 217 $ Poids 62 % |