24 Rue FONTENELLE · Candiac
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 535 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032608727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
67020032608727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Fontenelle, Candiac 2026-09-24 · 0 m · Vendu 830 000 $ (7 587 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, avenue des Flandres, Candiac 2026-10-09 · 297 m · Vendu 637 000 $ (6 090 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 654 801 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, avenue Fouquet, Candiac 2026-10-21 · 119 m · Vendu 595 000 $ (5 060 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 577 231 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 135 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 615 097 $ Poids 82 % |
| 6 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 411 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 532 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 640 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 501 691 $ Poids 80 % |
| 9 | 147, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-09 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 576 $/m²) 119,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 517 356 $ Poids 79 % |
| 10 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 393, rue de Cherbourg, Candiac 2026-10-14 · 404 m · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 522 797 $ Poids 79 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 413 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 553 104 $ Poids 78 % |