6 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 555 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032609215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
67020032609215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 273 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 552 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 763 296 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 574 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 620 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 329 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 324 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 890 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 731 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 720 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +810 $ | 165 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 466 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 714 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 797 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 619 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 500 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 146 296 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 227 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 353 230 $ Poids 71 % |