140 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 492 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032616373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67020032616373000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 95 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 237 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 304 287 $ Poids 97 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 293 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 722 140 $ Poids 94 % |
| 4 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 419 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 165 891 $ Poids 92 % |
| 5 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 427 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 739 576 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 466 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 764 561 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 171 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 891 181 $ Poids 86 % |
| 8 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 381 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 811 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 487 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 903 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 137, rue de Cherbourg, Candiac 2025-08-15 · 355 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 682 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 53, rue de Cherbourg, Candiac 2025-09-08 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 618 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 714 676 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 021 $ Poids 69 % |