6 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 195 m² · constr. 2008 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 617 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032616725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
67020032616725400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
581 868 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 312 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 308 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 101 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 146 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 312 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 392 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 274 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 813 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 678 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 950 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 892 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 144 729 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 321 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 016 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 146 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 836 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 265 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 260 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 455 $ Poids 58 % |