28 Avenue FRONTENAC · Candiac
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 197,7 m² · constr. 2008 · terrain 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 676 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032617414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
67020032617414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 215 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 318 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 38 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 61 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 517 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 244 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 323 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 215 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 294 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 1 022 886 $ Poids 64 % |
| 8 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 938 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 152 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 766 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 956 987 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 873 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +22 229 $ | 267 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 97 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 366 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, Rue De Fontenelle, Candiac 2025-04-17 · 167 m · Vendu 810 000 $ (4 182 $/m²) 193,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 100 $ Poids 59 % |