15 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 139,8 m² · constr. 2008 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 511 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032617691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
67020032617691200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 96 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 893 $ Poids 98 % |
| 3 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 303 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 857 $ Poids 94 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 398 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 736 212 $ Poids 93 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 406 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 761 076 $ Poids 92 % |
| 6 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 444 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 165 131 $ Poids 91 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 218 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 887 208 $ Poids 86 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 440 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 899 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue de Cherbourg, Candiac 2025-11-14 · 365 m · Vendu 715 000 $ (5 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 807 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 266 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 389 m · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 271 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 626 879 $ Poids 70 % |