29 Rue FOUGERES · Candiac
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 190,5 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032618901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
509 600 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
67020032618901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 117 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 360 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 117 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 1 083 212 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 216 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 068 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 484 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 281 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 209 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 915 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 60 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 987 777 $ Poids 84 % |
| 7 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 397 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 000 479 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 120 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 949 854 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 116 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 099 765 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 285 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 232 449 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 539 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 018 436 $ Poids 76 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 618 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 508 $ Poids 70 % |